groupe sutton - clodem inc.

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Inclus : Les fixtures, la thermopompe,

Exclus : Les effets personnels des locataires

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**REZ-DE-CHAUSSÉE** Grand logement complètement rénové à neuf! 2 chambres à coucher au 1er étage + salon double, cuisine et salle de bain. Au sous-sol, grande salle familiale + cuisinette, salle de lavage, salle d'eau et chambre froide. Belle cour arrière avec accès à la ruelle. Une rareté et un bijou.

Le locataire devra fournir une enquête de crédit à jour, vérification régie du logement, lettre d'emploi et dernier bulletin de paie ou documents prouvant le revenu, référence de proprio. L'enquête de crédit et le résultat devront être à l'entière satisfaction du propriétaire avant toute promesse de location et la signature du bail. Pas d'animaux ni fumeur.

Inclus : Porte manteau, meuble salle de lavage, meuble bureau au sous-sol, 6 stores (4 au 1er étage + 2 au sous-sol) 3 tringles à rideaux, lave-vaisselle.

Exclus : ---

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"Le Bief". Grand condo de coin 1CAC très ensoleillé avec vue dégagée orienté nord-ouest. Le plan original était de 2 chambres transformées en 1 chambre qui pourrait être reconvertie en 2 chambres. 1 garage intérieur et locker. À distance de marche du marché Atwater et du canal Lachine. Proche de toutes commodités.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 1 garage intérieur et 1 casier

Exclus : Les biens du locataire

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Emplacement de choix au bord du Lac Théodore. Plus de 170 pieds de façade sur ce lac navigable qui rejoint le lac Ste-Marie et le lac St-Joseph. Une propriété unique avec beaucoup de cachet construite avec des matériaux de qualité. Balcons couverts à l'avant et à l'arrière, garage double, appartement complet pour invités au rez-de-jardin. Nombreuses stations de ski à moins de 30min en voiture.

Emplacement de choix au bord du Lac Théodore. Plus de 170 pieds de façade sur ce lac navigable qui rejoint le lac Ste-Marie et le lac St-Joseph. Une propriété unique avec beaucoup de cachet construite avec des matériaux de qualité. Balcons couverts à l'avant et à l'arrière, garage double, appartement complet pour invités au rez-de-jardin. Nombreuses stations de ski à moins de 30min en voiture.
$6000/m pour le rez-de-chaussée et le deuxième étage seulement pour un bail de 6 mois.
$8000/m pour toute la maison incluant le rez-de-jardin pour un bail de 6 mois, si le loyer pour 12 mois sera de $6000/m.

Inclus : Luminaires, tous les meubles existants (lits, tables, chaises, coffres, etc.), tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, instruments de gym dans le garage

Exclus : Électricité, gaz, Internet, entretien de pelouse, déneigement, assurance locataire.

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- Une vérification de crédit sera demandée par le bailleur
- Il est interdit de cultiver des plants de cannabis et de fumer du cannabis à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement. Il est interdit de vapoter et de fumer à l'intérieur de l'appartement.
- Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
- Le LOCATAIRE potentiel devra fournir une lettre d'emploi (ou autre preuve de travail), deux (2) dernières paies, une lettre de référence du propriétaire actuel et/ou précédent, et/ou un rapport de crédit si disponible.
- Toute promesse de location sera conditionnelle à la satisfaction du LOCATAIRE de la vérification de crédit du LOCATAIRE.
- Le LOCATAIRE devra ouvrir le compte Hydro-Québec et établir la facture à compter de la date d'occupation ou du premier jour du bail.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire avec une couverture responsabilité civile minimale de 2 millions de dollars avant de recevoir les clés. L'assurance locataire couvrira toute la durée du bail.
- Toutes les réparations mineures, jusqu'à 200 $ seront à la charge du LOCATAIRE. Les réparations supérieures à 200 $ seront à la charge du BAILLEUR, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du LOCATAIRE ou autrement.
- Pas de sous-location. Pas de Airbnb ou de location à court terme.
- Il est interdit de percer des trous dans le mur sans l'autorisation du BAILLEUR.
- Il est interdit de copier une clé de la maison sans l'autorisation du BAILLEUR.

Inclus : Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, 1 rangement S429-B. En option : 1 Stationnement intérieur (P4-222) avec coût supplémentaire (250,00 $/mois)

Exclus : Coût de l'électricité, coût d'Internet, assurance locataire, frais de déménagement facturés par le syndicat de copropriété le cas échéant

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Photos a venir

Inclus : Lave-vaisselle

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Propriété COUP DE COEUR à proximité du magnifique parc Vincent. Entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale de Châteauguay, à deux pas du parc Vincent, est un véritable clé en main. Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes, elle allie charme et praticité. Chaque détail de la décoration a été pensé avec soin, créant une ambiance tendance et chaleureuse. De la cuisine fonctionnelle aux espaces de vie lumineux, tout a été pensé pour répondre aux besoins des familles modernes. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Secteur École primaire francophone De La Rive et anglophone Centenial Park.

- Localiser à 10 minutes du Pont Mercier.
- Autobus 25 au coin de la rue.
- Hôpital Anna Laberge à 10 minutes.
-Sentiers de ski de fond, raquettes et naturels au Centre Fernand Séguin à 10 minutes.
-École secondaire, anglophone, Billings, école, secondaire, francophone, Louis-Philippe Paré.
-Verger écologique à l'île Saint-Bernard à 15 minutes.
-Secteur familial, près des services et des commerces.

Inclus : Thermopompe murale, Filage pour borne électrique, Aspirateur central, et ses accessoires, cabanon, stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, gazebo et rideaux/moustiquaires, armoire PAX IKÉA dans la chambre rose du sous-sol, glissade ext. pour enfants.

Exclus : Borne électrique, frigo et congélateur du sous-sol, système de rangement (racking) dans la pièce de rangement sous le salon, balançoire extérieure pour enfants, effets personnels du vendeur. Les pivoines du terrassement de devant.(seront séparées/récupérées cet été 2025 par le vendeur)

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Triplex à vendre dans Rosemont Petite Patrie -- Emplacement exceptionnel ! Localisation, localisation, localisation ! C'est le mot d'ordre lorsqu'on cherche une propriété à revenus, et ce triplex coche toutes les cases. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, il offre un accès incomparable à tous les services et transports. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, c'est une opportunité en or

Détails de la propriété :
Plusieurs rénovations ont été effectués au cours des années -Triplex composé de trois 5 ½, chacun avec 2 chambres -Rez-de-chaussée vacant-- idéal pour un propriétaire occupant -Sous-sol (hauteur de moins de 6 pieds) -Bons locataires en place, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur -Cour arrière -Garage
Un emplacement stratégique -- Tout à portée de main ! Accès facile aux transports en commun :
-Métros Jean-Talon et Beaubien (Ligne Orange) -- à moins de 10 minutes -Métro De Castelnau (Ligne Bleue) -- à 12 minutes -À deux pas du Marché Jean-Talon -- l'un des plus grands marchés publics de Montréal -Rue Saint-Hubert et Plaza St-Hubert -- commerces, restaurants, cafés et services à quelques minutes de marche -Écoles, garderies et parcs accessibles à pied -- un secteur idéal pour les familles -Proximité des autoroutes et pistes cyclables -- mobilité optimale -La Petite Italie -- un quartier animé avec une ambiance unique
-À découvrir également : le Parc Jarry -- une oasis urbaine en plein coeur de la ville !L'été : piscine, pataugeoire, terrains de sport, aires de pique-nique L'hiver : patinoire, sentiers de marche et location d'équipement les fins de semaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : effets personnels des locataires

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Ce magnifique sommet de colline vous coupera le souffle, sur un domaine privé avec seulement 4 propriétés

*Découvrez cette charmante maison de deux étages située au sommet d'une colline, offrant trois chambres et deux salles de bains à l'étage, avec une chambre ou un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée. Les pièces salon et salle a manger spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère confortable et accueillante. Profitez de la vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac depuis la terrasse de 46 x 8 pieds, située dans ce cadre pittoresque.
*Rénovations :
Toit en bardeaux d'asphalte, mai 2021 Générateur intégré et coffret électrique 200 Amp, installés en même temps en 2022 Terrasse et escalier, septembre 2022 Travaux d'excavation (drain français, mur de pierres, géotextile) par Himeros Excavation, août 2024 Laine minérale GREENGUARDD R50 en remplacement de la vermiculite dans les entre-toits. Test d'air effectué après les travaux, octobre 2024 Peinture fraîche de la cuisine, 2024 Planchers de toute la maison sablés et vernis 2024 Salle de bain ensuite entièrement rénovée 2024

Inclus : Cuisinière, Lave-vaisselle, Hotte, luminaires permanents, Aspirateur central, Tempo (abri d'auto) 2023,

Exclus : Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse,

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