groupe sutton - clodem inc.

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Triplex à vendre dans Villeray -- Emplacement exceptionnel ! Localisation, localisation, localisation ! C'est le mot d'ordre lorsqu'on cherche une propriété à revenus, et ce triplex coche toutes les cases. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeray, il offre un accès incomparable à tous les services et transports. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, c'est une opportunité en or

Détails de la propriété :
Plusieurs rénovations ont été effectués au cours des années -Triplex composé de trois 5 ½, chacun avec 2 chambres -Rez-de-chaussée vacant-- idéal pour un propriétaire occupant -Sous-sol (hauteur de moins de 6 pieds) -Bons locataires en place, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur -Cour arrière -Garage
Un emplacement stratégique -- Tout à portée de main ! Accès facile aux transports en commun :
-Métros Jean-Talon et Beaubien (Ligne Orange) -- à moins de 10 minutes -Métro De Castelnau (Ligne Bleue) -- à 12 minutes -À deux pas du Marché Jean-Talon -- l'un des plus grands marchés publics de Montréal -Rue Saint-Hubert et Plaza St-Hubert -- commerces, restaurants, cafés et services à quelques minutes de marche -Écoles, garderies et parcs accessibles à pied -- un secteur idéal pour les familles -Proximité des autoroutes et pistes cyclables -- mobilité optimale -La Petite Italie -- un quartier animé avec une ambiance unique
-À découvrir également : le Parc Jarry -- une oasis urbaine en plein coeur de la ville !L'été : piscine, pataugeoire, terrains de sport, aires de pique-nique L'hiver : patinoire, sentiers de marche et location d'équipement les fins de semaine.

Exclus : effets personnels des locataires

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Ce magnifique sommet de colline vous coupera le souffle, sur un domaine privé avec seulement 4 propriétés

*Découvrez cette charmante maison de deux étages située au sommet d'une colline, offrant trois chambres et deux salles de bains à l'étage, avec une chambre ou un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée. Les pièces salon et salle a manger spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère confortable et accueillante. Profitez de la vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac depuis la terrasse de 46 x 8 pieds, située dans ce cadre pittoresque.
*Rénovations :
Toit en bardeaux d'asphalte, mai 2021 Générateur intégré et coffret électrique 200 Amp, installés en même temps en 2022 Terrasse et escalier, septembre 2022 Travaux d'excavation (drain français, mur de pierres, géotextile) par Himeros Excavation, août 2024 Laine minérale GREENGUARDD R50 en remplacement de la vermiculite dans les entre-toits. Test d'air effectué après les travaux, octobre 2024 Peinture fraîche de la cuisine, 2024 Planchers de toute la maison sablés et vernis 2024 Salle de bain ensuite entièrement rénovée 2024

Inclus : Cuisinière, Lave-vaisselle, Hotte, luminaires permanents, Aspirateur central, Tempo (abri d'auto) 2023,

Exclus : Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse,

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Bon emplacement. À proximité du centre d'achat, de l'autoroute, du cégep et de plusieurs autres commodités.
Exigence: -Une enquête de crédit à la satisfaction du Locateur/preuve d'emploi -Non fumeur, pas de cannabis et pas d'animaux. -Le locataire doit fournir une assurance responsabilité civile locataire de 2 millions de dollars couvrant toute la période de location. -Pas de loyer à court terme, pas de sous-location -Le locataire paiera les frais d'emménagement et de déménagement si la gérance de l'immeuble en charge. Le locataire doit donner un préavis de 15 jours à la gérance de l'immeuble pour le déménagement. -Les locataires doivent suivre tous les règlements de l'immeuble et payer les pénalités imposées à cette unité par la gestion de l'immeuble pendant la période de location. -Pas de clous ni de peinture au mur sans l'accord du Bailleur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux.

Exclus : Électricité, internet, câble

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Immeuble triplex comprenant deux logements 5 1/2 et un logement 4 1/2 sur un terrain de 309,2 m2. Excellent revenu annuel de 47 376$. Entretien minutieux tel que toiture en membrane élastomère 2017, puits de lumière 2020, balcon avant 2022, balcon arrière 2021, trois salles de bain 2017 et plus. Bon locataire stable avec bonne gestion de l'immeuble. À proximité des services, des autoroutes, du métro Honoré-Beaugrand et du parc Thomas-Chapais.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

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Superbe cottage en rangée avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau et un garage situé sur une rue privée, non-passante et tranquille. Cour arrière plein sud, cuisine et cour très ensoleillés. Garage avec accès à la maison par le sous-sol. Beaucoup d'espace de rangement! Proche du transport commun et de tous les services.

RDC : Salon, salle à manger, cois repas,cuisine, salle d'eau 2ème étage: 3 chambres fermées, salle de bain Sous-sol: salle familiale(bedroom), salle de lavage, Salle de bain, Cave/chambre froide

Inclus : Lave-vaisselle, air-climatisé mural, luminaires, déneigement, Electroménagers possible avec extra fee.

Exclus : Internet, cable

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Bienvenue au 3416 Bl. Béliveau. Jolie maison de 3+1 chambres avec extension de 16 pi. par 12 pi. Située dans un beau quartier résidentiel, à quelques minutes à pied d'une nouvelle école primaire, de 2 parcs et de nombreux services.

L'extension à l'arrière équipée d'un plancher chauffant, ajoute à la maison une pièce éclairée et ensoleillée avec de grandes fenêtres et 2 puits de lumière.
Une large porte-patio donne sur la grande cour privée, aménagée et clôturée. Beaucoup de plantes vivaces.
La cuisine ouverte sur l'extension et le coin repas vous offre plus d'espaces de vie et de clarté.
La salle de jeux au sous-sol vient d'être terminée (plafond et peinture). Salle d'eau avec la salle de lavage et une 4e chambre à coucher.
Au 2e étage, 3 chambres à coucher de bonne dimension. Walk-in dans la chambre principale.
Les 2 puits de lumière sont équipés de stores avec contrôle à distance.

Inclus : Tous les stores, air climatisé mural, lave-vaisselle, hotte, toutes les fixtures, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, gazebo, cabanon et balançoire.

Exclus : Caissons Craftsman au sous-sol, 2 caméras extérieures.

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Batisse toute rénovée en 2010. Situé au centre-ville près de Ste-Catherine, Université Concordia, hopitaux, musées, boutiques, restaurants et métro Guy-Concordia. Pas d'animal dans les lieux, pas de Airb&b, non fumeur et pas de cannabis, bon crédit et references. Assurance de responsabilité civile de $2M. 3 chambres avec ensuite salle de bain. 1 salle de bain près du salon. Large balcon.

Inclus : Meubles tel que les lits queen, meubles avec tiroirs, bureaux, sofa, table de cuisine et chaises; four, refrigérateur, laveuse et sécheuse.

Exclus : Electricité payable par locataires.

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Magnifique vignoble en flan de montagne et à 30 minutes de la ville de Québec connu sur la route ¨Chemin du roi¨ Le Domaine des 3 Moulins, situé à Neuville et classé archéologique du XIXe siècle comprend un grand cottage avec en plus un logement au 1er étage. Une salle de réception avec grande terrasse. Un autre logement louer comme auberge et qui n'ai pas oppérer par le vendeur. deux garages et aussi une cave pour la production et l'entreposage du vin.

- Plus 4.5 Hectare de terrain. - 1.5 Hectare de vigne. - Le Domaine des 3 Moulins est non seulement un vignoble, mais également un lieu archéologique euroquébécois du XIXe siècle. - Site bucolique. - Seul vignoble de la région de Porbneuf. - Salle de réception adaptée pour accueillir vos rassemblements d'affaires ou de famille. - Si L'acheteur le désir, il peux donner en sous-traitance la production du vin pour se consentrer sur les gîtes et la salle de réception. - Notre vignoble s'est déjà mérité de nombreuses distinctions, dont 3 médailles d'or en Californie. - Dégustation des vins et vente sur place. - Le vignoble compte 7500 plants répartis sur trois parcelles.

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- Une vérification de crédit sera demandée par le bailleur
- Il est interdit de cultiver des plants de cannabis et de fumer du cannabis à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement. Il est interdit de vapoter et de fumer à l'intérieur de l'appartement.
- Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
- Le LOCATAIRE potentiel devra fournir une lettre d'emploi (ou autre preuve de travail), deux (2) dernières paies, une lettre de référence du propriétaire actuel et/ou précédent, et/ou un rapport de crédit si disponible.
- Toute promesse de location sera conditionnelle à la satisfaction du LOCATAIRE de la vérification de crédit du LOCATAIRE.
- Le LOCATAIRE devra ouvrir le compte Hydro-Québec et établir la facture à compter de la date d'occupation ou du premier jour du bail.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire avec une couverture responsabilité civile minimale de 2 millions de dollars avant de recevoir les clés. L'assurance locataire couvrira toute la durée du bail.
- Toutes les réparations mineures, jusqu'à 200 $ seront à la charge du LOCATAIRE. Les réparations supérieures à 200 $ seront à la charge du BAILLEUR, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du LOCATAIRE ou autrement.
- Pas de sous-location. Pas de Airbnb ou de location à court terme.
- Il est interdit de percer des trous dans le mur sans l'autorisation du BAILLEUR.
- Il est interdit de copier une clé de la maison sans l'autorisation du BAILLEUR.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclus : Coût de l'électricité, coût d'Internet, assurance responsabilité civile (minimum 2 millions de dollars), frais de déménagement facturés par le syndicat

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