groupe sutton - clodem inc.

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LISTE DES AMÉLIORATIONS: - Toiture 2010 - Génératrice au gaz naturel de 22KW avec démarrage automatique 2019 - Fournaise au gaz naturel 2001 - Air climatisé central 2017 - 'Main' de plomberie et d'égout refait jusqu'aux installations de la ville 2017 - Renforcissement de la semelle de fondation au niveau du garage et remplacement du drain français côté droit en 2007 le tout effectué par des experts - Excavation, réparations de fissures, installation d'une membrane où nécessaire, installation d'un nouveau drain français sur les 3 autres côtés en 2017 le tout effectué par des experts - Retrait complet de la dalle de béton au sous-sol et du remblai qui était en place, remplacement du remblai par un remblai certifié DB et dalle de béton flambant neuve en 2017 le tout effectué par des experts - Sous-sol isolé à l'uréthane - Réaménagement complet du sous-sol en 2017 - Remplacement des planchers au RDC - Nouvelle cuisine avec matériaux de qualité - Nouvelle salle de bain au RDC avec matériaux de qualité - Autres améliorations pratiques et esthétiques

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, chauffe-eau, piscine, gazebo

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Joli et coquet condo de une chambre a coucher localisé dans un secteur très en demande près du marché Atwater ayant une vue sur un parc. Stationnement extérieur privé a l'arrière inclue dans le prix. Entré privé. A quelques minutes des métro et du canal Lachine. Salle de lavage , cuisine style laboratoire avec électros ménagers , les animaux ne sont pas permis,

Inclus : Fixtures, tout les électros ménagers, un stationnement privé extérieur, stores, ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse)

Exclus : electricité, chauffage, eau chaude, internet, cable,

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**Une maison prête à vous accueillir**
Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue. Offrant un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de nombreux services, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez votre futur chez-vous!

**Un emplacement unique**
Située dans un secteur recherché de Châteauguay, cette maison offre un accès pratique à tous les services : - À proximité des écoles, parcs, jeux d'eau, cinéma, restaurants, et magasins. - Facilité de transport grâce à un arrêt d'autobus tout près, avec les lignes 21, 22, 31, 32 et 111, pour des déplacements rapides vers Châteauguay et Montréal.

**Un terrain magnifique**
Profitez d'un grand terrain en pointe de tarte, parfait pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs : - Une cour arrière orientée plein sud, entourée d'une haie de cèdres matures offrant une belle intimité. - Arbres fruitiers, jardin de légumes, et fleurs annuelles créent une ambiance chaleureuse pendant les mois d'été. - Un balcon spacieux complètent cet espace, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

**Une maison entretenue avec soin**
Cette maison a été méticuleusement entretenue par son unique propriétaire, garantissant une propriété propre, fonctionnelle et prête à accueillir sa prochaine famille.


**Caractéristiques intérieures**
Découvrez des espaces bien pensés, lumineux et chaleureux : -3+1 chambres de bonnes dimensions, idéales pour une jeune famille. - Une chambre principale adjacente à la salle de bain principale au rez-de-chaussée. - Un plancher de bois de parquetterie d'origine, dissimulé sous les tapis, en excellent état. - Deux bay Window sur mesure, dont une XL dans le salon, inondent les pièces de lumière naturelle, parfaites pour ceux pour qui la luminosité est un critère important. - Une cuisine pratique avec un coin déjeuner ou l'opportunité de moderniser en y ajoutant un îlot contemporain.

***Un coup de coeur pour la vie familiale**
Cette maison est parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un environnement accueillant et chaleureux. Située près des écoles anglophones (dont l'école Harmony), des parcs et espaces de jeux, elle répond aux besoins d'une vie familiale active et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Châteauguay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir!

Inclus : all light fixtures, stove, dishwasher, window coverings, fridge, freezer in basement, fridge in basement.

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Grande maison unifamiliale style Canadienne avec belle grande cour aménagée pour bien profiter de l'été avec piscine creussée et chauffée, grande véranda aussi. Dans secteur recherché (secteur M). Centre d'achat à 2 minutes, Train de banlieue à 5 minutes, transport en commun. À proximité des autoroutes 30, 132 et de tout les services. Bienvenue!

Située dans le paisible quartier de Saint-Constant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger et cuisine a aire semi-ouverte. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup espace de rangement La salle à manger est très spacieuse et elle donne accés à la véranda.
À l'étage: Cette propriété offre 3 chambres à coucher dont la chambre principale avec WALK-IN La salle de bain est attenante à la chambre principale.
Au sous-sol: Cette propriété dispose d'une immense salle familiale, elle est parfaite pour y accueillir tous les membres de la famille. Une autre salle de bain complète et un immense garde-robe de cèdre.

Cour arrière : Une cour intime, clôturée. Elle offre une grande véranda donnant accès à la cour Belle piscine creusée et chauffée pour vous soirez d'été Grand garage intégré à la propriété, chauffé et beaucoup possibilité de rangement.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : 1) Lave-vaisselle 2) Lit escamotable 3) (2) A.C mural 4) Echanger d'air 5) Luminaires 6) Rideaux 7) Stores 8) Cabanon 9) Accessoires piscine 10) Thermopompe piscine 11) BBQ 12) Frigo 13) deux tables de cuisine 14) frigo à vin

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Spacieuse maison située dans une rue calme au centre de Beaconsfield. Emplacement exceptionnel à distance de marche des parcs, de la piscine communautaire, de l'aréna et des terrains de soccer, des meilleures écoles et des transports en commun. La propriété a beaucoup de potentiel. Facile à visiter. Vendeur très motivé.

Inclus : électroménagers

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Les conditions du bail devraient être les suivantes : - Acceptation sous réserve d'une vérification de solvabilité par Corpiq et de références d'emploi. - Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locative de 2 millions pendant la durée du bail. - Le locataire doit lire et accepter les règlements et les lois de l'immeuble. - L'unité doit être restituée dans le même état qu'à la livraison, seules les usures normales sont acceptées. - Contrat de bail électronique en anglais uniquement. - Aucune sous-location, aucun Airbnb, ni aucun type de location à court terme n'est autorisé. - Interdiction de fumer, de consommer du cannabis ou de vapoter. - Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Inclus : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, Rideaux dans le salon et la chambre, 1 casier de rangement.

Exclus : électricité, chauffage, assurance responsabilité locative, internet, télévision par câble, téléphone, frais d'emménagement et de déménagement.

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Situé dans Tremblant-les-Eaux Resort, condo au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 salles de bains, salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée, laveuse et sécheuse, une terrasse privée avec barbecue, 1 casier et 1 parking extérieur, superbes espaces communs. Accès à pied au pavillon de spa, piscines, bains à remous situés dans un cadre très privé. Cours de golf Le Géant juste à côté du condo, gare routière de navette gratuite juste devant le condo. Près des pistes de ski (navette de 5 min), village piétonne renommé et lac Tremblant. Super emplacement.

La propriété est à proximité des pistes de ski, du célèbre village piétonnier et du lac Tremblant.
Les frais de condo et les taxes de la ville seront déterminés sous peu
Les numéros de cadastre privés ne reflètent pas actuellement les informations précises et subiront des changements approuvés par la ville de Mont-Trembant
**** La subdivision de l'unité 1 (en 1a et 1b) a été effectuée il y a quelques semaines, les frais et taxes communs n'ont pas encore été ajustés. Nous attendons les informations.

Inclus : Tous les meubles comme on le voit dans les photos, les appareils électroménagers et la laveuse et la sécheuse

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Condo de style studio spacieux, avec des vues magnifiques depuis le salon sur la ville et le fleuve Saint-Laurent. L'immeuble offre une terrasse sur le toit et une salle d'exercice (gym). Hydro-Québec est inclus dans le prix de location.

Bel condo de style studio à aire ouverte, situé dans un magnifique édifice en plein coeur du centre-ville de Montréal.
Le condo est situé au 16 étage, offrant des vues incroyables et dégagées depuis le salon sur la ville et le fleuve Saint-Laurent.
Le condo comprend : - Une chambre à coucher ouverte avec un lit escamotable (Murphy bed). - Complètement meublé de A à Z. - Chauffage, eau chaude, électricité et air climatisé inclus dans le prix.
L'immeuble dispose : - D'une terrasse sur le toit. - D'une salle communautaire avec cuisine. - D'une salle d'exercice (gym) située au 2 étage. - D'un système sécurisé d'accès par clé numérique.
**Emplacement idéal** : Proche de toutes les commodités que le centre-ville peut offrir : la rue Sainte-Catherine ajuste au but de la rue avec touts ses restos, magasins, épiceries, universités, CÉGEP, autoroutes, et accès rapide à toute la ville.
** A voir, on vous attend pour une visite !**

Inclus : Condo meublé de A à Z : frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lit double escamotable , canapé salon , fauteuil, TV LG, microonde , table avec 4 chaises, air climatisé, le Hydro-Quebec ( l'électricité, le chauffage, éclairage et l'eau chaude) inclus dans le prix de location

Exclus : wi-fi du locataire, cable TV

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TOUR DES CANADIENS PHASE 3, Luxueux condo au 45 étage avec magnifique vue sur la ville et le fleuve, 2 chambres 2 salles de bain avec 1 stationnement intérieur et 1 casier. Il est au coeur du centre-ville, a un accès direct au RESO, à la station de métro, à la Station Centrale et au REM via le Skybridge, à proximité de nombreux services, commerces, transports en commun et accès à l'autoroute très facile, à distance de marche des universités Concordia et McGill. **vendeur motivé**

TDC 3 - Tour des Canadiens tour 3. L'unité située au 45 étage avec une vue magnifique sur la ville et l'eau 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, aménagement à aire ouverte complètement fini avec des matériaux haut de gamme incluant un balcon privé, 1 casier et 1 garage.
Prestations de luxe:: -sécurité 24h/24 -Salle de jeux -Salle d'exercice entièrement équipée. -Salle de fête commune -Terrasse au troisième niveau avec piscine intérieure, salon extérieur et BBQ. -Profitez d'une vue imprenable depuis le skylounge au 55ème étage. Coin salon entièrement équipé offrant les meilleures vues du centre-ville de Montréal -Accès direct au RESO et au Métro via la passerelle.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes

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