groupe sutton - clodem inc.

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Batisse toute rénovée en 2010. Situé au centre-ville près de Ste-Catherine, Université Concordia, hopitaux, musées, boutiques, restaurants et métro Guy-Concordia. Pas d'animal dans les lieux, pas de Airb&b, non fumeur et pas de cannabis, bon crédit et references. Assurance de responsabilité civile de $2M. 3 chambres avec ensuite salle de bain. 1 salle de bain près du salon. Large balcon.

Inclus : Meubles tel que les lits queen, meubles avec tiroirs, bureaux, sofa, table de cuisine et chaises; four, refrigérateur, laveuse et sécheuse.

Exclus : Electricité payable par locataires.

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Magnifique vignoble en flan de montagne et à 30 minutes de la ville de Québec connu sur la route ¨Chemin du roi¨ Le Domaine des 3 Moulins, situé à Neuville et classé archéologique du XIXe siècle comprend un grand cottage avec en plus un logement au 1er étage. Une salle de réception avec grande terrasse. Un autre logement louer comme auberge et qui n'ai pas oppérer par le vendeur. deux garages et aussi une cave pour la production et l'entreposage du vin.

- Plus 4.5 Hectare de terrain. - 1.5 Hectare de vigne. - Le Domaine des 3 Moulins est non seulement un vignoble, mais également un lieu archéologique euroquébécois du XIXe siècle. - Site bucolique. - Seul vignoble de la région de Porbneuf. - Salle de réception adaptée pour accueillir vos rassemblements d'affaires ou de famille. - Si L'acheteur le désir, il peux donner en sous-traitance la production du vin pour se consentrer sur les gîtes et la salle de réception. - Notre vignoble s'est déjà mérité de nombreuses distinctions, dont 3 médailles d'or en Californie. - Dégustation des vins et vente sur place. - Le vignoble compte 7500 plants répartis sur trois parcelles.

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- Une vérification de crédit sera demandée par le bailleur
- Il est interdit de cultiver des plants de cannabis et de fumer du cannabis à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement. Il est interdit de vapoter et de fumer à l'intérieur de l'appartement.
- Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
- Le LOCATAIRE potentiel devra fournir une lettre d'emploi (ou autre preuve de travail), deux (2) dernières paies, une lettre de référence du propriétaire actuel et/ou précédent, et/ou un rapport de crédit si disponible.
- Toute promesse de location sera conditionnelle à la satisfaction du LOCATAIRE de la vérification de crédit du LOCATAIRE.
- Le LOCATAIRE devra ouvrir le compte Hydro-Québec et établir la facture à compter de la date d'occupation ou du premier jour du bail.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire avec une couverture responsabilité civile minimale de 2 millions de dollars avant de recevoir les clés. L'assurance locataire couvrira toute la durée du bail.
- Toutes les réparations mineures, jusqu'à 200 $ seront à la charge du LOCATAIRE. Les réparations supérieures à 200 $ seront à la charge du BAILLEUR, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du LOCATAIRE ou autrement.
- Pas de sous-location. Pas de Airbnb ou de location à court terme.
- Il est interdit de percer des trous dans le mur sans l'autorisation du BAILLEUR.
- Il est interdit de copier une clé de la maison sans l'autorisation du BAILLEUR.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclus : Coût de l'électricité, coût d'Internet, assurance responsabilité civile (minimum 2 millions de dollars), frais de déménagement facturés par le syndicat

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MAISON MODÈLE pour maison neuve à construire dans le Quartier de l'École de Léry. Présentation vidéo : Voir sur le web École l'Archipel. Maison jumelée avec 2 ou 3 chambres à l'étage et potentiellement une 4e au sous-sol.

Nouveau projet de développement de 400 unités d'habitations. La ville de Léry est localisée à moins de 15 minutes du Pont Mercier et est en bordure du Lac Saint-Louis. Secteur recherché et privilégié par sa proximité des services de garderie subventionnée et d'une nouvelle école primaire offrant également des places en garderies de 4 et 5 ans localisé à l'entrée du projet. Présentation vidéo - Voir sur le web : École l'Archipel. Ce secteur de choix est également localisé à proximité de nombreuses activités sportives, de plein air et de services commerciaux.

Inclus : La liste des devis de construction est disponible sur demande. Garantie de maison neuve de 5 ans de GCR. Cette maison modèle est vendu avec une valeur de $ 57,950 d'options inclus dans le prix de vente. Voir liste ci-jointe.

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Construction 2024 au 16e étage avec vue panoramique sur la ville. Celui-ci offre 2 chambres, 1 salles de bain, espace laveuse et sécheuse dans l'unité, balcon, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Electroménagers inclus et disponible maintenant! Vérification du crédit, non fumeur et chat permit seulement.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, eau chaude

Exclus : Chauffage, électricité, internet

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Les Maestria-2 sont situés dans le coeur vibrant du centre-ville de Montréal, ce qui en fait l'un des bâtiments emblématiques les plus luxueux de la ville. Perché au 36e étage, ce condo offre une vue magnifique. Le bâtiment moderne est idéalement situé près d'une variété d'installations, y compris des restaurants tendance, des cafés et des boutiques, parfait pour ceux qui apprécient une atmosphère animée. La zone est également proche de sites culturels tels que la Place des Arts, le Musée des beaux-arts de Montréal et le quartier animé des Spectacles, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs d'art et les amateurs d'événements.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge

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Le condo est situé à Tremblant-Les-Eaux, condo au rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 salle de bain, salon avec foyer, cuisine entièrement équipée, laveuse et sécheuse, une terrasse privée avec BBQ, 1 locker et 1 stationnement extérieur, Superbes aires communes. Accès à pied au Spa, piscines, jacuzzis situés dans un cadre très privé. Terrain de golf Le Géant juste à côté du condo, station de navette gratuite juste en face du condo. à proximité des pentes de ski (navette à 5 min), du village piétonnier réputé et du lac Tremblant. Excellent emplacement.

La propriété est à proximité des pistes de ski, du célèbre village piétonnier et du lac Tremblant.
Les frais de condo et les taxes de la ville seront déterminés sous peu
Les numéros de cadastre privés ne reflètent pas actuellement les informations précises et subiront des changements approuvés par la ville de Mont-Trembant
**** La subdivision de l'unité 1 (en 1a et 1b) a été effectuée il y a quelques semaines, les frais et taxes communs n'ont pas encore été ajustés. Nous attendons les informations.

Inclus : Tous les meubles comme on le voit dans les photos, les appareils électroménagers et la laveuse et la sécheuse

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Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du Mont-Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Vivez une vie urbaine paisible au coeur de la ville, à distance de marche des boutiques, restaurants, métros, musées, universités et bien plus encore.

**Services offerts par le bâtiment :** Le bâtiment propose une gamme de services incluant des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice, un service de sécurité 24h/24 et bien plus encore ! (Voir ci-dessous pour la liste complète)
**POINTS FORTS DU CONDO :** - **Espace de vie** : 1958 pieds carrés d'espace bien aménagé. - **Intimité** : Seulement 3 unités à cet étage, garantissant un environnement de vie calme. - **Salon et salle à manger à aire ouverte** : Accès à un balcon d'angle offrant une vue imprenable pour se détendre et recevoir. - **Vues** : Vue sur les montagnes depuis le salon, vue sur la ville depuis la cuisine. - **Cuisine** : Nombreuses armoires menant à un espace petit-déjeuner avec des baies vitrées pleine hauteur. - **Chambre principale** : Deux placards, une salle de bains attenante avec bain à remous et douche séparée. - **Deuxième chambre** : Idéale pour un bureau à domicile. - **Troisième chambre** : Peut facilement être converti en troisième chambre si nécessaire. - **Salles de bains** : Deuxième salle de bains complète et salle d'eau. - **Rangements supplémentaires** : Salle de lavage séparée et grand espace de rangement.
- **Stationnement** : 2 places de stationnement dans le garage (#A14 & #A37). - **Espace de rangement** : 1 espace de rangement (#B03). - **Frais de copropriété** : 1888 $/mois.
**SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne :** - Service de sécurité 24 heures sur 24. - Parking avec voiturier. - Piscines intérieure et extérieure. - Jacuzzi (intérieur). - Sauna (intérieur). - Salle de vapeur. - Salle de réception avec cuisine. - Salle de conférence. - Gymnase. - Piste d'athlétisme. - Salle de billard. - Salle de ping-pong. - Salle de jeux (cartes). - Terrains de racquetball et de squash.
*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.

Exclus : Les effets personnel et les fournitures du locataire.

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LISTE DES AMÉLIORATIONS: - Toiture 2010 - Génératrice au gaz naturel de 22KW avec démarrage automatique 2019 - Fournaise au gaz naturel 2001 - Air climatisé central 2017 - 'Main' de plomberie et d'égout refait jusqu'aux installations de la ville 2017 - Renforcissement de la semelle de fondation au niveau du garage et remplacement du drain français côté droit en 2007 le tout effectué par des experts - Excavation, réparations de fissures, installation d'une membrane où nécessaire, installation d'un nouveau drain français sur les 3 autres côtés en 2017 le tout effectué par des experts - Retrait complet de la dalle de béton au sous-sol et du remblai qui était en place, remplacement du remblai par un remblai certifié DB et dalle de béton flambant neuve en 2017 le tout effectué par des experts - Sous-sol isolé à l'uréthane - Réaménagement complet du sous-sol en 2017 - Remplacement des planchers au RDC - Nouvelle cuisine avec matériaux de qualité - Nouvelle salle de bain au RDC avec matériaux de qualité - Autres améliorations pratiques et esthétiques

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, chauffe-eau, piscine, gazebo

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