groupe sutton - clodem inc.
À propos
Avec plus de 160 courtiers immobiliers agréés et une équipe complète de professionnels dédiés, Groupe Sutton Clodem est un partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Notre expérience combinée et la force du Groupe Sutton sont à votre service afin de vous offrir une expérience clé en main à la hauteur de vos attentes. Nous sommes vos partenaires en affaires, et nous sommes prêts à déplacer mer et monde afin que vous trouviez la propriété de vos rêves, ou même l’acheteur parfait.
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Alexandre Bedard
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Propriétés
571 Tsse Vachon, Montréal (LaSalle),
Inscription
11994364
Évaluation municipale
806 900 $ (2024)
Construction
1957
Type
Maison à paliers multiples
Occupation
60 jours
Adresse
571 Tsse Vachon, Montréal (LaSalle), voir la carte
Description
MAISON À UN ÉTAGE ET DEMI AVEC 4 CHAMBRES, trés bien entretenue, dans un croissant bien situé, tranquille et familial. Cette demeure vous offre un salon, salle à manger, grande cuisine de qualité et salle familiale avec foyer donnant sur la terrasse extérieure. Vous montez quelques marches et trouverez 3 chambres avec salle de bain, suivies de la chambre des maitres et de sa salle de bain attenante. Au sous-sol, une autre salle familiale, une salle de rangement avec foyer au bois aux normes, bureau, salle de lavage et beaucoup de rangement. Également une grande entrée pavée ainsi qu'un grand terrain gazonné. Idéal pour une famille.
PROPRIÉTÉ
-La propriété a subie de grandes rénovations en 2006. Entre autre: nouvelles salles de bain, nouvelle cuisine intemporelle avec armoires en cerisier. -4 chambres de bonnes dimensions sur le même niveau dont une suite parentale avec grande chambre de bain attenante, un garde robe et deux walk-ins. Une deuxième salle de bain est sur le même niveau à la disposition des 3 autres chambres. -2 foyers, un au gaz au rdc dans la salle familiale et un au bois au sous sol, selon les normes actuelles et chauffant toute la maison -Grande cour, avec accès par porte patio de la salle familiale, espace terrasse, espace spa, grand espace gazonné et cabanon. -3 thermopompes murales, dont 2 remplacées en 2024. -Allée en pavé-uni triple -Grand terrain (7972 pc) avec une terrasse couverte, une terrasse non-couverte et une grande aire gazonnée. -Toiture en membrane élastomère. -Sous-sol semi-aménagé. La salle familiale est aménagée, le reste n'est pas complètement aménagé.
SECTEUR:
-À quelques pas du très grand parc Riverside, avec piscine semi privée-publique et plusieurs installations sportives (tennis, patinoires extérieures, piste de course, terrain de baseball (stade professionnel Éloi-Viau), basketball, soccer etc) -École primaire Notre Dame des Rapides, à 10 min à pieds. -À quelques minutes des magnifiques Berges du Fleuve -Transport en commun facile: autobus à quelques pas de la maison, vous emmenant à la station de Métro Angrignon
Inclus : Luminaires (autres que ceux qui sont exclus), stores, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE Monogram, congélateur Sub-Zero (ne fait plus de glaçons), cuisinière au gaz 6 ronds Heartland, micro-ondes Panasonic, 3 thermopompes murales(avec 3 compresseurs extérieurs), aspirateur central et accessoires, poêle au bois conforme et enregistré, système d'alarme, lit escamotable, unité murale dans la chambre à coucher, armoires blanches en mélamine dans la salle familiale au sous-sol, spa, cabanon, stor
Exclus : Ensemble de 4 luminaires: salle à manger (1), cuisine (2) et vestibule (1), étagères dans la salle familiale au rez-de-chaussée, laveuse, sécheuse
569 Rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie
Inscription
15930241
Évaluation municipale
354 400 $ (2025)
Construction
2008
Type
Maison à étages
Occupation
130 jours
Adresse
569 Rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie voir la carte
Description
Très belle propriété à air ouverte en rangée sur coin. Elle vous offres 3 grandes chambres à coucher dont 2 avec walk-in, salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse, thermopompe murale, foyer propane au salon. La chambre au 3e niveau peu servir de salle familiale. Belle grande cour clôturé avec remise et arbres matures. Secteur boisé et enchanteur. À proximité du parc, école, golf et bien plus..
Inclus : Échangeur d'air, thermopompe murale, foyer au propane, aspirateur centrale (non installé) avec accessoires, fixtures, stores, cabanon.
Exclus : Rideaux et pôles
3605 Boul. des Trinitaires, app. 3, Montréal (Le Sud-Ouest),
Inscription
19515362
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
1984
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
3605 Boul. des Trinitaires, app. 3, Montréal (Le Sud-Ouest), voir la carte
Description
Non fumeur, pas de drogue, pas de cannabis. -Pas d'Airbnb ni de sous-location via tout autre service similaire. -Enquête de crédit requise, preuve d'emploi vérifiable et revenus stables à la satisfaction du propriétaire. -Le locataire devra avoir une assurance locataire valide avec responsabilité civile et devra soumettre une preuve d'engagement avant l'occupation des lieux. -Pas d'animal
Inclus : climatiseur mural, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes,meubles
Exclus : lave-vaisselle
7427 - 7429 Rue Chouinard, Montréal (LaSalle),
Inscription
28716083
Évaluation municipale
1 095 700 $ (2025)
Construction
1987
Type
Duplex
Occupation
65 jours
Adresse
7427 - 7429 Rue Chouinard, Montréal (LaSalle), voir la carte
Description
Visite libre dim 2 fév 14h-16h. Véritable perle rare, située dans un secteur de choix offre espace, confort et POTENTIEL. Sa cuisine de rêve rénovée avec matériaux haut de gamme fait tourner les têtes. Elle offre beaucoup de rangement, un îlot surdimensionné et une ouverture sur la salle-à-manger. L'unité principale ensoleillée, climatisé, aux magnifiques planchers se démarque aussi par ses 3 salles-de-bains rénovées. Le garage double et ses allées pour plusieurs voitures/rangement retient l'attention. De plus il se démarque par sa possibilité d'avoir un 3e logement de type 'bachelor'. Visite 3D 2e étage (loué 1040$/mois) sur demande.*Addenda
Voici ce qu'il faut retenir et autres informations importantes:
-Les visites débutent dès le lundi 27 janvier sur rendez-vous. Il y aura aussi visite libre sans rendez-vous le dimanche 2 février de 14h à 16h. Les vendeurs souhaitent répondre aux offres pour le mardi 4 février à 17h. Demandez à votre courtier immobilier la visite 3D du 2e étage!
-Propriété très bien située à LaSalle. À distance de marche du Parc Angrignon (1 min), Carrefour Angrignon (10 mins) et Métro Angrignon (20 minutes) (ou 15 mins autobus). Nombreux autres services et institutions à distance de marche: Quincaillier Rona, CEGEP André-Laurendeau, Centre Sportif, École Primaire L'Orée-du-Parc, Nouvelle école secondaire LaSalle, restaurants, cafés, pharmacie, épicerie et bien plus. Accès rapide pour autoroute 20 vers le centre-ville.
-Évaluation municipale 1,095,700$, vente avec garantie légale de qualité.
-Terrain de 4000 pieds carrés. Le duplex offre une belle grande cour clôturée.
-L'acheteur pourrait faire des démarches auprès de la municipalité pour possiblement développer un 3e logement de type bachelor. (Sans garantie par les vendeurs)
-Allées de stationnement pour 4 voitures à l'extérieur ainsi que pour 2 voitures supplémentaires dans le garage double.
-Propriété qui a été soignée au fil du temps détenue par une seule famille depuis la construction, maintenue en très bonne ordre, très propre et plusieurs rénovations au cours des 10 dernières années: Cuisine, 3 salles-de-bains, planchers, portes, plusieurs fenêtres, nouvelle thermopompe centrale et fournaise 2023.
-La cuisine est exceptionnelle, même chose pour les salles-de-bains.
-L'une des salles-de-bains communique avec la chambre des maîtres qui comprend son garde-robe de type 'Walk-in'.
-L'occupation du 1er étage sera libérée par les vendeurs lors de la vente. Le délais souhaité pour libérer leur logement serait 2 mois suivants une offre acceptée (négociable).
-Le bail du 2e étage devrait se reconduire jusqu'au 30 juin 2026. (Tous changements seront déclarés)
-Il est présentement loué au coût de 1040$ par mois. La majorité des planchers séparateurs sont en béton.
-Un nouveau certifiat de localisation a été commandé.
https://portail.egpphotographie.com/deliveries/view/1f848abe -c4ce-471c-b244-dfd7bbfb4e2f
Inclus : Tous les luminaires. 1er étage: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, air climatisé mural, hotte de cuisine, habillage des fenêtres, tablettes de la salle-à-manger, gazebo extérieur avec toile, les installations de rangement et tablettes du garage, ouvre-porte de garage, la sonette de marque RING.
Exclus : Tous les biens des locataires au 2e étage. Pour le 1er étage, laveuse et sécheuse, les télévisions et supports fixés au murs, caméras EUFY.
1055 Rue St-Mathieu, app. 448, Montréal (Ville-Marie),
Inscription
13810163
Évaluation municipale
332 100 $ (2023)
Construction
1987
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
1055 Rue St-Mathieu, app. 448, Montréal (Ville-Marie), voir la carte
Description
À DT Montréal, grand unit(pas de fenêtre pour la chambre)L'UNITÉ : L'électricité et le chauffage sont inclus dans les frais de condo ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS -Piscine extérieure creusée -Terrasse et jardin QUARTIER -À quelques minutes de la rue Sainte-Catherine -A à quelques minutes de l'Université, des écoles, des restaurants, des épiceries, des pharmacies et de divers commerces à proximité -Arrêts d'autobus au coin et à moins de 10 minutes de marche d'une station de métro -À proximité de plusieurs parcs -À proximité du Centre d'affaires de Montréal, offrant tout ce dont vous avez besoin à l'intérieur distance
À DT Montréal, grand unit (pas de fenêtre pour la chambre) L'UNITÉ : L'électricité et le chauffage sont inclus dans les frais de condo ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS -Piscine extérieure creusée -Terrasse et jardin QUARTIER -À quelques minutes de la rue Sainte-Catherine -A à quelques minutes de l'Université, des écoles, des restaurants, des épiceries, des pharmacies et de divers commerces à proximité -Arrêts d'autobus au coin et à moins de 10 minutes de marche d'une station de métro -À proximité de plusieurs parcs -À proximité du Centre d'affaires de Montréal, offrant tout ce dont vous avez besoin à l'intérieur distance de marche.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse , L'électricité et le chauffage sont inclus dans les frais de condo.
Exclus : tringles et rideaux
7080 Rue Hutchison, app. 215, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),
Inscription
13118303
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
2004
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
7080 Rue Hutchison, app. 215, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), voir la carte
Description
Usine transformée en 2004 en super condo style loft en face du Metro Parc et à deux pas du nouveau campus des Science de l'Univ. Mtl. Très grande chambre à coucher avec espace bureau. Construction en béton avec plafond de 9 pieds. Inclus espace de rangement, électroménagers, climatiseur, stores et rideaux. Disponible pour le 1er mars 2025 pour un bail de 16 mois.***Possibilité d'un garage intérieur chauffé au sous-sol pour 150$/mois additionnel***
Condos de la Gare - Phase 1
Usine transformée en 2004 en super condo style loft, dans un quartier en émergence. Condo rénové avec l'aide d'un designer (comptoir en quartz (incluant coin lunch), nombreux encastrés dans toutes les pièces, plancher en bois franc teint brun, dosseret, lavabo double et robinet Blanco en stainless, double pôle dans les garde-robes pour maximiser le rangement, etc.
-Chambre des maitre très spacieuse avec pièce pour bureau -Construction en béton avec insonorisation supérieure et plafond de 9 pieds. -Superficie de 901 pc selon les plans du contracteur avec loggias (grand balcon extérieur de 4 x 25 avec deux portes-patio doubles). -Unité très ensoleillée avec balcon à l'ouest. -Possibilté de louer un garage intérieur chauffé au sous-sol pour 150$/mois additionnel -Un espace de rangement privé adjacent au garage avec espace pour vélo. -Climatiseur programmable (12,000 BTU) -Grande terrasse commune sur le toit de 1000 pc avec aménagement paysager, mobiliers et vue sur le Mont-Royal. -Proche de toutes les commodités(Nouveau Campus des Science de l'Université de Montréal, Autoroute 15, Metro Parc, Stations de train, parc, autobus avec voie réservée sur Ave du Parc jusqu'au Centre-Ville, Maxi, Parc Jarry, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, Outremont, CLSC, etc. -Deux ascenseurs, intercom pour l'entrée et système de caméras de surveillance (entrée et garage)
-Inclus: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, et air-climatisé.
-Exclus: Facture d'Hydro-Québec pour chauffage, eau chaude et électricité.
Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires, stores, rideaux, unité de climatisation, un espace de rangement intérieur
5563 Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc, Montréal
Inscription
19330674
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
1957
Type
Maison à paliers multiples
Occupation
Information non disponible
Adresse
5563 Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc, Montréal voir la carte
Description
Belle maison jumelée ensoleillée à plusieurs étages. Plafonds hauts, planchers de bois, grand salon et salle à manger.
9117 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve),
Inscription
23744393
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
Information non disponible
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
9117 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), voir la carte
Description
Non-fumeur et pas d'animaux. Enquête de crédit et références nécessaires, à l'entière satisfaction du propriétaire. Preuve d'assurance locataire requise avant la signature du bail.
Inclus : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclus : Chauffage, Électricité et Eau chaude
102 Boul. Kirkland, Kirkland, Montréal
Inscription
10148392
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
1972
Type
Maison à étages
Occupation
Information non disponible
Adresse
102 Boul. Kirkland, Kirkland, Montréal voir la carte
Description
Cette maison offre un espace de vie à aire ouverte, quatres grandes chambres et deux salles de bain complets au deuxième niveau. Le sous-sol offre une immense salle de jeux.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec de belles ouvertures vers les espaces de réception prévus pour donner une ambiance chaleureuse. Salon spacieux avec vue sur le parc et partiellement séparé de la salle à manger adjacente avec sa jolie cheminée. Cuisine confortable avec vue sur le jardin et accès à la terrasse. Cuisine bien conçue et un vrai plaisir de cuisiner avec une grande lumière naturelle qui y pénètre. Chambre des maîtres pouvant facilement être convertie en salle familiale au rez-de-chaussée. Salle de bain complète adjacente.
2ème étage : 4 chambres de bonnes dimensions. La plus spacieuse a un balcon priver avec une vue sur le parc. Actuellement aménagée en chambre principale avec sa propre salle de bain et walk-in. Également un espace supplémentaire servant de rangement ou un 2e walk-in. Les 3 autres chambres sont situées à l'arrière de la maison avec accès à une salle de bain familiale.
Sous-sol: Grande salle de jeux avec haut plafond. Salle de lavage lumineuse et spacieuse intégrant une salle de bain complète. Il y a deux pièces supplémentaires de bonne taille qui pourraient être utilisées comme storage ou autre.
Inclus : Réfrigérateur, Cuisinier, Lave-vaisselle, Laveuse & Sécheuse
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